暮らしと商いが混じり合う路地庭
オープン時のテナント入居者も募集中！

足立区北千住の駅前に連なるいくつかの商店街エリアを抜けた先にある、密集住宅エリアとの接点に位置する庭と建物を受け継いだオーナーさん。くの字に曲がる奥行きを持った敷地形状を活かして、既存棟を改修活用しつつ、店舗付き住宅群を新築することで、１つの庭を囲んで賑わう<暮らしと商いが混じり合う路地庭>を計画しています。
敷地いっぱいに広がる緑の庭とオーナーさんが幼少期に過ごした思い出を継承しつつ、新たな賑わいを生む活用計画を進めています。

庭を活かして小さな商店街のように

既存棟は改修後、１階に３つのテナントと２階の区画を含めた４つの区画に、
新築棟は、等積変形のバリエーションによる２層で１単位の３つの区画を用意し、全部で７つの事業主体が入居することで賑わいのあるエリアを生み出そうとしています。

果樹や稲荷が残る既存の庭を柔らかくつつむように新築棟を配置し、敷地内に商店街を引き込んだような親密な外部空間を設けます。

北千住のまち

かつて宿場町として栄えた北千住には、表通りに対して狭い間口と広い奥行きを持つ地割りが連続し、今も曲がりくねった路地が点在しています。
高層マンションへの建替えが進む足元で、賑わいを見せる商店街。そこからさらに一歩入ると、細い路地が入り組みひっそりとした住宅地が続く。今回の計画地も、そんな北千住ならではの都市の奥行きが感じられる場所に位置しています。暮らしが垣間見れるような軒先の置物、車が入りこまない道だからこそ広げられる植木鉢。
時代とともに町並みが変化していく一方で、住戸の外部にも個性が滲むようなこの町のあたたかさをこの先も継承できるよう、計画を進めています。

寄り道の先にある場所

古い建物と、のびのび育った庭があります。

かつて工場だった建物は、学生たちのたまり場、舞踊の教室、子育て世代のすむところ、小さな映画の撮影場所…さまざまに、その役目を変えてきました。
はじまりは戦後、郵便局の集荷袋を作る工場から。しかし、袋のサイズを間違えて、工場がつぶれてしまったと伝え聞いています。
そのあとに、何はなくても元気だけはいっぱいな、坊主頭とおかっぱ頭の子どもたちが遊ぶ場所となりました。
坊主頭の少年はやがて、山登りが好きな青年となり、この場所で夜な夜な友人たちと集ったといいます。そこにはにぎやかなお酒や歌があったのかもしれません。
しばらくして遠くの県からやってきた女性と結婚し、子どもが生まれます。その子は当時流行ったパーマンのヘルメットをかぶり、魔法少女のステッキを振り、夢みる日々を過ごしておりました。
しかしすべては時の流れとともに思い出となり、この場所はまた、次の役目を待っています。

庭はいつも、家族の誰かが植えた木と、植えていないのにどこからともなくやってくる草花であふれていました。
やわらかい紫の花が咲く大根の花たち。昔は月見草でいっぱいだったのに。小さい頃、大人たちがそう言っていたのをよく思い出します。
いつのまにかやってきて、にぎわって、いつのまにか変わっていく。
良かったことも悪かったこともあるけれど、庭にはいつも光があって、それを思い出すと心にも光がさしこむ。なんとかなるさとやっていける気がする。そんな庭です。

心も体も軽くなるようなレストラン、緑に親しむお店、本や雑貨、あたたかい飲みものと、時に楽しいお酒と歌と…。魔法のステッキひと振りですべてを揃えることはできないので、色々な方の力を借りながら、試行錯誤しながら計画を進めています。

千住のにぎやかな商店街からゆるやかに迷い込んだ誰かが、ほっとして、元気になって、小さくていいから夢を見られるような。現実のくらしの少しの彩りになるような。そんな路地と庭となるように。寄り道の時間も楽しみながら、一緒に作っていける方にいらしていただけたら幸いです。

文と写真：オーナー提供
　

物件情報

計画地は、北千住駅西口から徒歩10分、いくつかの商店外を抜けたところにあります。

新築棟は、街からの人の流れを迎え入れるように雁行しており、それぞれ同じ面積でありながら異なる平面形状になっています。どのユニットも、庭にむかって大きく開く開放的な建具を設けた１階店舗スペースと、プライベートな２階スペースをもつメゾネットとなっています。(#1～3)

改修棟は、かつて集荷袋の工場や住居として使われていました。昭和ガラスや風合いを帯びた立派な柱梁が残っており、いろいろな手がかりのある空間です。１階に店舗区画が3戸(#4～6)と、路地に面した階段からアクセスする２階住戸(#7)があります。

お店のイメージ・相談の流れ

今回のプロジェクトは以下のような業態の方をイメージしながら進めています。
すぐ上の階に住みながら小さく商いができる新築棟、現代では作れないレトロなガラスや時間の流れを感じる木架構が魅力的な改修棟。
正式な募集前にはなりますが、我こそはぜひ！という方がいらっしゃいましたらぜひご連絡ください！


飲食系：レストラン /小さなコーヒースタンド（エリアの顔になる?）/
　　　　パン屋 / 専門店 / などなど
物販系：グリーンショップ（庭と一体的に??） / 食品 / 雑貨・本 / などなど

ご興味のある方はメールにて受付いたします。
現地確認や対面でのお打合せを経て一緒にプロジェクトを盛り上げてくださる方を募集します！
※最終的な賃料は未定

問合せ先　担当：青木　design (a) hagiso.com ※(a)をアットマークに変えてご連絡ください。

概要

体制